三井不動産の中期経営計画の発表これが聞いております

1番高い値段が774高っていうのは330円高ほどありました
昨日はえアメリカでえ巨大IT株ね4%これ受けて半導体関連株が変われるという展開
高値抜けまでは行きませんね半導体関連株やっぱりちょっとしりがあります高値ででむしろ不動産株ですとかがえ極めて強い動きになった

個別物中心の展開です大になもそうですがはい今大を迎えました39512円55
で大引け0.21%の上昇ですトピックスは12.6ポイントのプラスで2759-16%の上昇

日経平均3日ぶりの反発となりました今週の日経平均の上下幅はおよそ700円だから3万6000円の日経平均で700円の1週間の値幅っていうのはこれあまり動いてないですね2%は売ちはいではいその中で上がる銘柄はたくさんあるよというのが今日の特徴ですはいさっき不動産株言ってましたけれども

33業種業種別で見ても不動産がトップ4.95%のもいですね業種別で5%も上げてんのはえ三井不動産7.8だか三商事失礼です三菱辞書7%だがえ東不動も住友不動産もプライム市場の上昇率ランキングの上位に入ってるとまあの大きな枠で捉えればデフレ脱却といった部分インフレ思考の中でえ保有資産の多い不動産株が買われてるっていう言い方できるんですけれども

今日1日を取り出すとですね昨日うん昨日の三井不動産の中期経営計画の発表これが聞いておりますえ井動産の発表一言で言えばこれから先総資産は膨らませずに利益をたくさん出して株主に配当金をたくさん払うという計画あの総資産を膨らませないっていうところが今の日本企業のここのポイントになるんです

不動産開発の案件を増やして利益を増やすかといえば有価証券ですとかのえ持ち合い株はいこれを売却していくあるいは持っている不動産の売却これなども進めるとあの調べてみましたらね三井不動産の投資有価証券というのを見てみましたら12月末で1兆4000億円もあるんですよあのオリエンタルランドの株主として知られてますけどね水井動産は1兆4000億円という有価証権の額ってすごいですよね

でだから水井不動産の今日これだけ上がってが今何本になったかというと4兆7000億円でこの1兆4000億円の保有有価証券を売却してお金を回収してそれで不動産投資をしてえ付加価値をつけていけば総資産は膨らまないのに利益は増えていくっていう非常に株主にとってみると有効な政策になるんですよねじゃあ

三井不動産がこれをやって株価が上がったんだったら他の不動産会社ですよこちらもたくさん資産ありますよねそれを売却していね要は株主のために資産をもう最大限活用するというような姿勢をやった場合不動産会社のポテンシャルっていうのがすごくうんでかくなるんじゃないかまこれだけね低金利でしばらくねまだ何もしないって言ってんだから私は蒲田さんもっと不動産と株がバブルと思ってんです

日本のそれは可能性としては今の階だとですね言えますよねあのお金がこっちの市場にどんどん入ってきてるわけですからだだから日本人だけ考えるとそんな上がるわけないじゃないかと思うんだけども海外からバンバン来てるからはインフレ思考になるっていうようなことが大きいですよねインフレ思考になると

このようなお金お金インフレ思考っていうのは要はお金の価値が落ちるってことですからねそれ持ってる人とかねえそんなはどんどん金持ちになるけど何も持ってない人はどんどん落ちていくうんだからうん若い人はだからもう家も買えねえと者も買えないみたいな世界にそれはそれでねまたちょっと問題ななと思あのそうまさにそのあの若者のこれからとして義務するべきことかもしれませんが若い方々はあの給料結構ねあの給料がこの上がる中をそれを若いうちから

NISA運用などで有効活用しながらえインフレ時代に備えるというそういう意識はあのお持ちになられてるのかなと思ってますうんちなみにでもあれなんですよえっとうちの宮がですねずっとこのやっぱ三井不動産だとか三菱事書の不動産はいいいんじゃないかってずっと言ってててで今日なんかもですねたまたまちょっと立ち話程度だったんですけど隠れたとこだとjr東日本とかそういったとこも上げてたんですよねそれ来週のもうものすごく有効な投資アイデアになるんじゃないです

来週の投資アイデア終わっちゃいましたから来週このこれだけ不動産会社が上がるともう日本企業の共通の観点として保有資産株主の持ち物である保有資産をどれだけ生かして利益を最大化させるかってことになりますよね最初ねそのjr東日本って言われてピンとこなかったんですけど結構あのエビの中のテナントっていうのはあれ自社で持ってるらしくて結構それは隠れた有それてさ80年代のウォーターフランド相場みたいなねあのカブト町の点でみんな地図広げて会とかそういう話にましそこまでいかないですけど私が覚えてるのは80年代の後半にインターネットとかない時期

当初会館に行って通町のあの有価証券報告書を見ながらあの持ってる保有資産はチェックしましたねこれが自車ビルでどのぐらいの価値があるかっていうのはよくやってました資産株ですよだある東日本などにしても例えばエビルがあったとしてその憲兵率でもっと高いビルが作れるんだったらこれを3回のビルを8回にしてそれで利益を最大化させるとかこれこれ発想するってこですよね結局この前先週福岡行ったらビルの建設ラッシュなんですよ規制緩和でなんかあの飛行機が云々するから構想立てられなかった